Quỹ đầu tư bất động sản tại Việt Nam (Reits): Đâu là rào cản pháp lý?

Một quỹ đầu tư bất động sản nhưng lại không trực tiếp đầu tư vào nhà, đất – thực tế này đặt ra những câu hỏi đáng suy ngẫm về mô hình REIT tại Việt Nam.
Mới đây, VietnamFinance phản ánh Quỹ đầu tư bất động sản Techcom Việt Nam (TCREIT) không ghi nhận khoản đầu tư trực tiếp vào bất động sản (link ở cuối bài viết). Điều đáng chú ý là hoạt động đầu tư gián tiếp này vẫn được pháp luật cho phép.
Tại nhiều quốc gia, REIT đã trở thành kênh huy động vốn quan trọng, kết nối thị trường vốn với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tại Việt Nam, mô hình này vẫn chưa phát triển tương xứng với tiềm năng.
Trong bài nghiên cứu “Hoàn thiện pháp luật về quỹ đầu tư bất động sản – Kinh nghiệm quốc tế và kiến nghị cho Việt Nam”, tôi cùng Tiến sĩ Thanh Tú phân tích những rào cản pháp lý liên quan đến mô hình tổ chức, chính sách thuế, cơ chế quản trị và bảo vệ nhà đầu tư, đồng thời đề xuất một số kiến nghị từ kinh nghiệm quốc tế.
Làm thế nào để REIT không chỉ tồn tại trên phương diện pháp lý mà thực sự trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn và huy động vốn hiệu quả cho thị trường bất động sản Việt Nam?

https://drive.google.com/file/d/1K0oDbVJW-0NEjWeW0XUxO6GCLhu2cras/view?usp=sharing

#REITs #QuyDauTuBatDongSan #PhapLuatChungKhoan #PhapLuatBatDongSan #ThiTruongVon #NghienCuuPhapLy #VietnamLaw